Private Bauherren planen die tatsächlichen Kosten oft zu niedrig. Die steigende Preisentwicklung, so wie der Mehraufwand, werden meist falsch eingeschätzt und Baunebenkosten vernachlässigt. Die vorliegende Befragung geht diesem Problem nach. Die Auswertung analysiert potenzielle Fehler und liefert relevante Fakten.
Es sind nicht nur die großen Bauprojekte, wie Flughäfen und Opernhäuser, deren Kostenpläne aus dem Ruder laufen. Doch hier sind die Schadensbegrenzung und die Nachfinanzierung leichter möglich. Für private Bauherren werden die Umfinanzierung und die Beschaffung zusätzlicher Liquidität schwieriger. Wenn Einzelpersonen und Familien sich verkalkulieren, dann steht nicht selten die Existenz auf dem Spiel. Eine verlässliche und gleichzeitig einfaches Kostenmanagement für private Bauherren, ist somit entscheidend. Die folgende Befragung zeigt Gefahrenquellen und Fakten. Zudem werden detailliert alle Kosten aufgeführt, die unbedingt berücksichtig werden müssen.
Umfrage belegt Überschreitung der Budgets und die Ursachen
Die befragten Hausbauer gaben die Budgetüberschreitung mit insgesamt 48,96 % an. Verantwortlich hierfür war u.a. der Mehraufwand für Außenanlagen (+ 46,09 %). Auch die Elektrik führte in vielen Fällen zu einer Verteuerung (29,43 %). Zudem wird der Aufwand für Erdarbeiten oft unterschätzt. Um Überraschungen zu vermeiden, ist es wichtig die tatsächlichen Baukosten richtig anzusetzen.
Was kostet ein Hausbau?
Unter Berücksichtigung des Baupreisindex vom Statistischen Bundesamt dürften die durchschnittlichen Baukosten bis Ende 2022 bei 2.100 Euro pro Quadratmeter liegen. Das sind aber nur die Baukosten (Material und Arbeitslohn) und nicht die Kosten für den gesamten Hausbau (Grundstück, Baunebenkosten, Erdarbeiten, Makler, etc.). Vor allem die Baunebenkosten (Finanzierung- Notar, Steuern etc.) werden unterschätzt.
Untersucht wurden zudem die Baukosten je Quadratmeter sowie unterschiedlichen Grundstückspreise unterteilt nach Bundesländern. Um einen Überblick über die Preisentwicklung der Grundstückspreise in den unterschiedlichen Regionen Deutschlands zu erhalten, hat die LBS Anfang 2022 eine gesonderte Umfrage zwischen den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkasse durchgeführt. Somit hat neben der Ausstattung auch die Wahl des zukünftigen Wohnortes einen wichtigen Einfluss auf die Baukosten. Doch trotz dieser Vorgaben, kommt es immer wieder zu Fehleinschätzungen. Dabei wird vor allem auch die Kostenentwicklung falsch eingeschätzt.
Softwaregestützte Planung mindert finanzielles Risiko
Die Bauplanung umfasst eine Summe aus vielen Aufgaben, die selbst Profis vor große Herausforderung stellt. Der Traum vom fest budgetierten Eigenheim wird immer komplexer. Eine Abweichung vom Kostenplan könnte diesen Traum zusätzlich gefährden. Die Lösung: Eine derzeit noch kostenlose Hausbau-Software kann Dokumente, Kostenübersicht, Bauzeitenplan, Bautagebuch, To-Do-Liste, Mängelübersicht und alle Adressen einfach verwalten. Mit einem derartigen Tool, das jeder Bauherr demnächst auch über das Mobiltelefon (iOS und Android) einfach nutzen kann, lässt sich das Risiko einer Budgetüberschreitung entscheidend verringern.
Abschließend noch mal die wichtigsten Fakten:
- Mehr als jeder Zweite überschreitet das geplante Budget
- Jeder Fünfte benötigt eine Nachfinanzierung
- Fast jeder Zweite hat ungeplante Kosten bei Erdarbeiten und der Elektrik
- Die durchschnittlichen Hausbau Kosten pro qm betragen in Deutschland 2.498 Euro
Über Pacasio:
POCASIO ist eine Bauherrensoftware, entwickelt von Bauherren für Bauherren. Verantwortlich hierfür sind Malene und Christian Schöder. Herr Schröder ist seit über 15 Jahren in der IT-Branche u.a. in der Produktentwicklung erfolgreich. Beim Bau des eigenen Eigenheims kam dem jungen Paar die Idee, eine integrierte Software-Lösung für Bauherren zu entwickeln. Die eigenen Erfahrungen, als auch die Ergebnisse der vorliegenden Befragung, waren ein wichtiger Input. Aktuell sind es bereits über 900 Bauherren, die POCASIO für ihre Planung verwenden. In kürze steht die Anwendung auch als App für iOS und Android bereit. Auf www.procasio.com finden sie zudem wichtige Checklisten zum Downloaden.
Über „Plötzlich Bauherr:
„Plötzlich Bauen“ ist eine Informationsplattform, ebenfalls etabliert von Malene und Christian Schröder, die hier wichtige Informationen und Tipps liefern, um Fehler bei Hausbau zu vermeiden. Zudem werden hier für die Zeit nach der Fertigstellung Ratschläge für Eigenheimbesitzer publiziert. Die eigenen Erfahrungen spielen hier eine wichtige Rolle. Doch auch kompetente Gast-Autoren und Fachleute veröffentlichen hier ihr Wissen und ihre Erfahrung.
Bildmaterial können sie hier herunterladen: –à
Hinweis: Alle Infografiken stehen unter Creativ Commons-Linzen-cc-BY. Sie dürfen diese Grafiken sehr gerne verwenden. Geben Sie als Quelle bitte an: www.pocasio.com . Bei Veröffentlichung freuen wir uns über die Zusendung eines Belegexemplars.
| Weiter Informationen:
Malene & Christian Schröder E-Mail: info@pocasio.com URL: www.pocasio.com Telefon: 04101-8548310
|
Pressekontakt: Bautalk UG Ansprechpartner: E-Mail: info@bautalk.ch Tel: 0 160 / 98 41 38 65
|
